Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן
Mira Developments · Al Furjan
מ AED 1,126,660
סקירה
כתובת יוקרתית באל פורג'אן, צעדים מתחנת המטרו
המיקום הוא שם המשחק ב-Trussardi Residences Phase II. הפרויקט הממותג ממוקם באל פורג'אן, אחת השכונות המחוברות והקהילתיות ביותר בדובאי, ופותח על ידי Mira Developments בשיתוף עם Trussardi ו-Luxury Living Group. הדיירים נהנים ממרחק של דקה אחת בלבד מתחנת הרכבת התחתית Discovery Gardens. עבור קונים ומשקיעים המעריכים נגישות חלקה בכל רחבי דובאי, הקרבה לרשת המטרו מהווה יתרון משמעותי, המחבר את הקהילה ישירות למרכזי עסקים ואורח חיים מרכזיים מבלי להסתמך רק על רשת הכבישים.
אל פורג'אן עצמה התפתחה לשכונת מגורים מבוקשת, המשלבת שקט פרברי עם קישוריות חזקה — ו-Trussardi Residences Phase II ממוקם כך שינצל את מלוא היתרונות הללו, ומציע שילוב נדיר של שכונה שקטה ומבוססת יחד עם נגישות מיידית לרכבת התחתית.
שני מגדלים, מתוכננים למגורים מרוהטים ומתוחזקים
הפרויקט כולל את מגדלים A ו-B, המציעים דירות מרוהטות במלואן ומתוחזקות תחת המותג Trussardi Casa. מגוון היחידות כולל סטודיו, דירות חדר שינה אחד, יחידות נבחרות של חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, ודירות שני חדרי שינה עם בריכה — המתאימות למגוון פרופילי קונים, מדיירים סופיים ועד משקיעים המחפשים נכסים מתוחזקים ומוכנים למגורים במיקום מצוין.
גודל הדירות נע בין כ-389 ל-1,991 רגל רבוע, ומעניק גמישות מסטודיו קומפקטי ועד פריסות מרווחות יותר של שני חדרי שינה.
מחירים ומבנה תשלומים
המחירים מתחילים מ-1.13 מיליון AED לסטודיו, 1.82 מיליון AED לדירות חדר שינה אחד, ו-3.33 מיליון AED לדירות שני חדרי שינה. תוכנית התשלומים הנוכחית פועלת לפי מבנה 50/50, כאשר 50% משולמים במהלך הבנייה ובעת המסירה, והיתרה — 50% הנוספים — פרוסה על פני שלוש שנים לאחר המסירה, מבנה שנועד להקל על תהליך המעבר לבעלות. דמי השירות המשוערים עומדים על 21-22 AED לרגל רבוע.
מועד ההשלמה הצפוי הוא הרבעון הרביעי של 2027.
שירותים ואורח חיים בהישג יד מהמטרו
מעבר ליתרון המיקום, הדיירים ייהנו מגישה לבריכה קהילתית באורך 100 מטר, מתקני בריאות וכושר, מגרשי פאדל טניס, אזור מיני גולף, מסלול ריצה, אזורים ייעודיים לילדים, שירותי חניה (valet) וקונסיירז', אפשרויות סעודה, חלל עבודה משותף (קוworking), ומרכז שירותי ממשלה במקום — כל אלה מביאים את הנוחות היומיומית ישירות לפתח הבית בקהילה המחוברת לרכבת התחתית.
למה המיקום כאן חשוב
עבור לקוחות טרייב סטייט, Trussardi Residences Phase II מהווה דוגמה משכנעת להשקעה מבוססת מיקום: מגורים ממותגים ומתוחזקים, הממוקמים במרחק דקת הליכה מתחנת רכבת תחתית, בתוך קהילה מבוססת בדובאי. זהו שילוב נדיר של קישוריות ותשתית אורח חיים, המעניק לפרויקט מעמד חזק הן עבור דיירים לטווח ארוך והן עבור משקיעים המתמקדים בביקוש מונע-נגישות.
הדגשים
- דקה אחת מתחנת הרכבת התחתית Discovery Gardens באל פורג'אן
- דירות מרוהטות ומתוחזקות תחת המותג Trussardi Casa במגדלים A ו-B
- מגוון יחידות מסטודיו ועד דירות שני חדרי שינה עם בריכה, 389-1,991 רגל רבוע
- מחירים החל מ-1.13 מיליון AED עם תוכנית תשלומים 50/50 הפרוסה על 3 שנים לאחר המסירה
- בריכה קהילתית באורך 100 מטר, פאדל טניס, מיני גולף, מתקני בריאות וחלל עבודה משותף
- מועד השלמה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027
פרטי הפרויקט
גלריה
תוכנית תשלום
פוטנציאל השקעה
נכסי דובאי בהשקעה מראש ממשיכים למשוך ביקוש חזק מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בהתאם לקהילה ולסוג היחידה, רוכשים עשויים להפיק תועלת מ:
המספרים הם הקשר שוק, לא ערובה לתשואות. תשואות, צמיחת מחירים וזכאות לויזה משתנים לפי פרויקט ונתונים עשויים להשתנות.
על אודות Mira Developments
Mira Developments הוא המפתח מאחורי הפרויקט הזה. שאלו את הצוות שלנו על הרקורד והפורטפוליו של המפתח.
מסמכי פרויקט
שאלות נפוצות
Where is Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן located?
Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן is located in Al Furjan.
What is the starting price at Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן?
Prices at Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן start from AED 1,126,660.
When will Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן be completed?
Handover of Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן is planned for Q4 2027.
What is the payment plan for Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן?
The payment plan for Trussardi Residences Phase II: מגורים ממותגים בלב אל פורג'אן is structured as: 10% July 2026, 10% August 2026, 10% October 2026, 10% January 2027, 5% April 2027, 5% Upon completion, June 2027, 50% Post-handover over 36 months from completion.